Die innovative Anlagestiftung
für Schweizer
Vorsorgeeinrichtungen
Möchte Ihre Vorsorgeeinrichtung nachhaltig in Schweizer Immobilien investieren? Die Seraina Investment Foundation bietet Ihnen dafür exklusive Anlagemöglichkeiten.
Mit der Anlagegruppe «Swiss Development Residential» investieren Sie in ein breit diversifiziertes und zeitlich gestaffeltes Portfolio mit innovativen Wohnbauprojektentwicklungen. Die Anlagegruppe «SIF Living ESG» ermöglicht Anlagen in nachhaltige Bestandesimmobilien mit ESG-Ratings über dem Schweizer Durchschnitt. Beide Anlagestrategien fokussieren auf Investitionen in den wirtschaftsstarken Regionen der Schweiz.
Die 2016 lancierte Seraina Investment Foundation ist eine Anlagestiftung nach Schweizer Recht und wird als steuerbefreite Personalvorsorgeeinrichtung geführt. Sie richtet sich exklusiv an Schweizer Pensionskassen, wird von der FINMA-bewilligten Seraina Invest AG verwaltet und untersteht der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV).
Unsere Anlageprodukte
Clever und klar
INVESTMENTPROZESS
Die Seraina Investment Foundation bietet Schweizer Vorsorgeeinrichtungen zwei Anlagegruppen mit unterschiedlichen, sich ergänzenden Immobilienstrategien:
SDR – Swiss Development Residential
Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien. Die Performance entsteht insbesondere durch Entwicklungsgewinne und erfolgreiche Projektrealisierungen. Seit ihrer Lancierung hat die Anlagegruppe die definierte Zielrendite übertroffen.
SIF LIVING ESG
Investitionen in moderne Wohngebäude mit nachhaltigen Energieträgern. Im Mittelpunkt stehen stabile laufende Erträge, eine hohe Qualität der Immobilien und deren langfristige Werterhaltung.
Nur die Besten
Wir prüfen potenzielle Investitionen sorgfältig und nach klar definierten Kriterien. Dabei berücksichtigen wir insbesondere die Lage, das Markt- und Nutzungspotenzial, die Wirtschaftlichkeit sowie die Qualität und Nachhaltigkeit der Immobilien. Nur überzeugende Investitionsmöglichkeiten werden in den weiteren Auswahlprozess aufgenommen.
Klare Rendite- und Qualitätsziele
Jede Investition wird auf Basis ihrer jeweiligen Strategie umfassend beurteilt. Bei Entwicklungsprojekten stehen das Wertschöpfungspotenzial und die erwartete Projektrendite im Vordergrund. Bei Bestandsimmobilien liegt der Fokus auf nachhaltigen laufenden Erträgen, der langfristigen Werthaltigkeit und der Qualität des Portfolios.
Spezialisiertes Know-how
Unsere Projekte werden durch ein erfahrenes, interdisziplinäres Team aus eigenen Mitarbeitenden entwickelt und realisiert. Es begleitet den gesamten Prozess von der Akquisition und Planung bis zur Fertigstellung und Übergabe. Bei Bedarf ziehen wir gezielt ausgewiesene externe Spezialistinnen und Spezialisten hinzu.
Langfristige Ertrags- und Wertoptimierung
Wir steuern und bewirtschaften die Immobilien mit dem Ziel, ihre Ertragskraft und ihren Wert langfristig zu sichern und weiterzuentwickeln. Dazu gehören eine vorausschauende Bewirtschaftung, gezielte Investitionen sowie die kontinuierliche Überprüfung der wirtschaftlichen und energetischen Qualität.