La fondation d'investissement innovante
pour les investisseurs suisses
Institutions de prévoyance
Votre institution de prévoyance souhaite-t-elle investir durablement dans l'immobilier suisse ? La Seraina Investment Foundation vous propose des possibilités de placement exclusives. Le "Swiss Development Residential" vous propose des investissements innovants et durables dans des projets de développement immobilier. Le "SIF LIVING ESG" offre la possibilité d'investir dans des biens immobiliers durables construits selon les normes ESG les plus strictes. Les solutions d'investissement durable consistent principalement en un portefeuille de projets immobiliers suisses. La nouvelle Seraina Investment Foundation, créée en 2016, est une fondation d'investissement de droit suisse exploitée en tant qu'institution de prévoyance du personnel exonérée d'impôts (représentée par Seraina Invest AG). L'objectif de la Seraina Investment Foundation est de gérer des groupes de placement innovants exclusivement pour les institutions de prévoyance professionnelle suisses. Elle est soumise à la Commission de haute surveillance (CHS).
Nos produits d'investissement
Intelligent et clair
PROCESSUS D'INVESTISSEMENT
La Seraina Investment Foundation propose aux institutions de prévoyance suisses deux groupes de placement reposant sur des stratégies immobilières distinctes et complémentaires :
SDR – Swiss Development Residential
Développement et réalisation de biens immobiliers résidentiels. La performance résulte principalement des gains issus du développement et de la réalisation réussie des projets. Depuis son lancement, le groupe de placement a dépassé le rendement cible défini.
SIF LIVING ESG
Investissements dans des immeubles résidentiels modernes recourant à des sources d’énergie durables. L’accent est mis sur des revenus courants stables, la qualité élevée des immeubles et la préservation de leur valeur à long terme.
Seuls les meilleurs
Nous examinons soigneusement les investissements potentiels sur la base de critères clairement définis. Nous prenons notamment en compte la localisation, le potentiel du marché et d’utilisation, la viabilité économique ainsi que la qualité et la durabilité des immeubles. Seules les opportunités d’investissement convaincantes passent à l’étape suivante du processus de sélection.
Objectif clairs en matière de rendement et de qualité
Chaque investissement fait l’objet d’une évaluation approfondie sur la base de la stratégie correspondante. Pour les projets de développement, l’accent est mis sur le potentiel de création de valeur et le rendement attendu du projet. Pour les immeubles existants, la priorité est donnée à des revenus courants durables, à la préservation de la valeur à long terme et à la qualité du portefeuille.
Expertise spécialisé
Nos projets sont développés et réalisés par une équipe interdisciplinaire expérimentée composée de nos propres collaboratrices et collaborateurs. Elle accompagne l’ensemble du processus, de l’acquisition et de la planification jusqu’à l’achèvement et à la livraison. Lorsque cela s’avère nécessaire, nous faisons appel de manière ciblée à des spécialistes externes reconnus.
Optimisation à long terme des revenus et de la valeur
Nous pilotons et gérons les immeubles dans le but de préserver et de développer durablement leur capacité bénéficiaire et leur valeur. Cela comprend une gestion prévisionnelle, des investissements ciblés ainsi qu’un examen continu de leur qualité économique et énergétique.