Le portefeuille attractif autour des projets avec immobilier commercial
Le groupe de placement "SIF FOCUS" se spécialise dans un portefeuille diversifié d'immeubles commerciaux suisses. Lors de la sélection des sites, les cycles du marché immobilier, la force économique actuelle ainsi que l'environnement politique, juridique et fiscal sont pris en compte. L'accent est mis sur les bureaux industriels 4.0, les espaces de co-working et les utilisations commerciales innovantes.
L'excellente gestion des risques, associée à la longue expérience de Seraina Invest AG et d'autres partenaires, fait du "SIF FOCUS" une opportunité d'investissement extrêmement intéressante pour les institutions suisses de prévoyance professionnelle.
Actuellement, nous gérons trois projets dans le cadre du "SIF FOCUS". Cette année, ce véhicule de placement va renouer avec le succès du DTS grâce à une restructuration.
Types d'utilisation
- Bureaux et infrastructure Industrie 4.0
- Commerces innovants
- Espaces de co-working
- Hôtels pour étudiants
- Commerce de détail
- Usage mixte et autres produits innovants
Couches
- Villes suisses de plus de 20 000 habitants et leurs zones de chalandise
- Micro-emplacements attrayants et bien desservis par les transports
- Pour la logistique : connexion idéale au réseau autoroutier
Niveau de développement
- Démarrage précoce (avant même la procédure de plan de quartier ou le permis de construire)
- Changement de zonage / changement d'affectation
- Démolition / nouvelle construction
Volume de placement
20 - 100 millions de francs par projet
Objectif de rendement du placement
5.5%
Performance
au 31 mars 2025
L'allocation stratégique du groupe de placement "SIF FOCUS" est axée sur un portefeuille diversifié de projets immobiliers commerciaux suisses (y compris des immeubles existants nécessitant un assainissement) à vocation essentiellement commerciale. Le groupe de placement peut conserver ou vendre les projets immobiliers achevés. La priorité est donnée à une répartition appropriée par région, par situation et par type d'utilisation. Lors de la sélection des sites, il est notamment tenu compte des cycles du marché immobilier, de la puissance économique ainsi que de l'environnement politique, juridique et fiscal. Les types d'utilisation envisageables sont notamment la logistique, l'artisanat, les bureaux, l'industrie et le commerce de détail.