Le premier groupe de placement pour des placements durables avec de l'immobilier suisse
Le groupe de placement "Swiss Development Residential" (SDR) est une solution de placement innovante et durable comprenant plus de 40 projets de logements suisses. Le portefeuille bien diversifié se compose de projets issus d'acquisitions immobilières indépendantes. Lors de la sélection des projets, la priorité est donnée à une répartition équilibrée selon les régions, les emplacements et les types d'utilisation.
Avec le DTS, les investisseurs profitent de deals extrêmement intéressants sur le marché. La majeure partie des plus-values est inscrite au bilan au moment de l'autorisation de construire, ce qui signifie que les investisseurs "early bird" reçoivent une rémunération opportune et équitable de leur investissement à risque plus élevé par rapport aux investisseurs ultérieurs.
Types d'utilisation
- Habitation (location et propriété par étage)
- Bureaux ou vente dans le cadre de lotissements
Couches
- Villes suisses de plus de 20 000 habitants et leurs zones de chalandise
- Micro-sites attractifs bien desservis par les transports
Niveau de développement
- Démarrage précoce (avant même la procédure de plan de quartier ou le permis de construire)
- Changement de zonage / changement d'affectation
- Démolition / nouvelle construction
Volume de placement
20 - 150 millions de francs par projet
Objectif de rendement du placement
5.5%
Performance
au 31 mars 2025
L'allocation stratégique du groupe de placement "Swiss Development Residential" est axée sur un portefeuille diversifié de projets immobiliers résidentiels suisses d'au moins 70% - le portefeuille peut également contenir des biens immobiliers existants avec un potentiel de développement. La priorité est donnée à une répartition appropriée par région, situation et type d'utilisation. Lors de la sélection des sites, il est notamment tenu compte des cycles du marché immobilier, de la puissance économique ainsi que de l'environnement politique, juridique et fiscal.